乐居买房讯（编辑 九月）8月初，乐居针对目前南京部分银行房贷利率进行了一轮摸底，其中首套房利率上浮15%已经是大趋势，其中浦发银行已经确定是上浮20%；二套房利率上浮20%为大势，浦发银行上浮25%，而部分银行是上浮15-18%左右，但数量较少。19家银行房贷利率、优惠政策及放款时间情况如下：
房贷利率上涨，每月还贷压力自然也在增大，而新房价格一步步逐渐上涨，对于刚需而言南京主城的房价已然不友好了。上周江北两大刚需盘力标赞城、中交锦蘭荟领取新房销许均价破2万大关，两盘新房价格上涨超1900元/平米。其中力标赞城已经于上周开盘，中交锦蘭荟将于本周摇号，预计后半周开盘。
中交锦蘭荟
开盘房源：新领四期7栋楼销许，预售证为2019300036，销许均价21750元/平米。开盘房源位于3、4、7、8、9、12、13号楼，共计514套收官房源，建筑面积约81、88、116、127、137、143平米，毛坯交付。
项目户型：
力标赞城
在售房源：已推出收官楼栋11、14、16号楼房源，预售证为2019300037，销许均价21574元/平米，户型建筑面积约74、90、105平米，毛坯交付，目前还剩余少量房源在售，可直接认购。
74平米户型
90平米户型
105平米户型
除了江北新领销许的两家项目之外，南京楼市新房价格已然是涨声四起。招商正荣东望府、珑悦、星河天赋、熙悦等已经接连涨价，板块天花板价也在一步步被突破。无独有偶，15日国家统计局发布《2019年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。数据显示今年7月份，南京新房价格环比上涨1.2%，同比涨5.7%；二手房价格环比上月涨0.9%，同比涨3.2%。
（新房）
（二手房）
纵观南京主城，2万以下的新房已经屈指可数。龙潭新城目前仍是价格洼地，区域内两盘：中骏东原璟阅、创源龙樾均价1.7万元/平米左右；江宁也仅剩少数几家，正方新城的远洋山水、禄口的蓝天星港，横溪的美的雍翠园，湖熟的恒建金陵美域、梁台煦府，其中不乏现房，今年下半年就可拿房；另外江北的苏宁威尼斯水城上一次开盘的16号楼毛坯均价仅18600元/平米同样不容忽视。这几家刚需盘其实还是可以看一看的：
中骏东原璟阅
项目已开盘推出2、3、5、6、7、8号楼，户型面积为95、105、125平米，精装均价17750元/平米，现还剩余少量在售，先到先得。
在售户型及样板间实景图：
95平米样板间
125平米样板间
远洋山水
在售二期电梯洋房产品，为1、2、3、5、6、7、8、9、10、11、12、13、16号楼，户型面积为93、108、135、148平米，整体均价18904元/平米，具体一房一价，现可直接认购。
蓝天星港
现已开盘推出1号楼房源，预售证为2019200056，面积为85、87、89平米，共66套房源，精装均价17700元/平米。另外有前期少量125平米下跃户型在售，现可直接认购，均价13000元/平米，精装交付。
美的雍翠园
今日开盘推10、11、12号楼房源，户型面积为110、115平米，共72套房源，销许均价14999元/平米。另前期8栋楼房源仍在售，为1、2、3、4、5、6、13、14号楼，6层设计，现房交付，户型面积为110、115平米。
110平米
115平米
样板间实景图：
苏宁威尼斯水城
预计8月加推19街区12号楼高层，共136套房源，三种户型面积为89、114、123平米，前期毛坯均价18600元/平米。
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